В конце 90-х годов двадцатого века в ОАЭ стартовало массовое строительство. До последнего времени строительство в Эмиратах носило  стихийный и циклический  характер.  Прежде всего, это  были связанно с естественным  развитием рынка, менялись технические и эстетические требования, кроме того,  приличные с виду дома, оказывались на уровне фундамента с течением времени под воздействием близ проходящих морских вод уже не такими надежными. Поэтому на месте с виду вполне приличных зданий вырастали новые объекты.

Нынешний строительный бум имеет ряд принципиальных отличий:
 Во-первых - он инициирован Правительством Дубая, который объявил ряд мега-проектов предусматривающие изменения  облика Дубая. 
Во-вторых, с развитием технологии строительства, стало возможным реализация  высокотехнологичных проектов, таких как проект создания трех, так называемых, «Пальмовых островов», строительства самого высокого небоскреба «Дубайская башня» (Burj Dubai).
Кроме того, Дубай воспринимался инвесторами как площадка для многократного вложения денег и  для этого созданы необходимые условия. Так практически отсутствуют налоги, очень развита  банковская система, импортные пошлины низкие, сведена до минимума бюрократия. В результате мы имеем  как раз высокую окупаемость строительных инвестиционных проектов.
Наиболее интересны  и востребованы с точки зрения инвестиций такие проекты как  строительство  трех «Пальмовых островов», которые увеличивают  в несколько раз береговую линию Дубая.
Так на острове Palm Jumeirah возведут тридцать девять новых отелей, что существенно увеличивает количество наиболее востребованных прибрежных гостиниц. В жилой недвижимости можно отметить  такой проект, как Дубай Марина», жилой квартал «Марина», расположился на берегах искусственно сделанного залива.  По задумке вдоль всего побережья, на котором строится квартал «Марина, будут швартоваться  катера и  яхты. 
Кроме того, недавно компания Nakheel обнародовала генплан проекта Waterfront City, В частности, этот проект  представлять собой крупный центральный остров, окруженный четырьмя небольшими островами. Согласно плану, остров будет иметь форму огромного полумесяца, часть которого  будет уходить в воды Залива, а часть будет расположена на суше.  Как раз в центре острова и будет возвышаться небоскреб, как предполагается, высота которого, превысит высоту «Дубайской башни».
Можно говорить, что инвестиции в крупные строительные проекты нигде в мире не окупается так быстро, как в Дубае. Такой уровень возврата инвестиций обеспечивается за счет создания  благоприятного  инвестиционного климата.